Дайджест ипотеки с низкой ставкой

26 августа 2026 г.

Сделайте завершение этого лета особенным — начните новый этап вашей жизни. Мы собрали дайджест самых интересных ипотечных программ с низкой процентной ставкой.

Стандартная ипотека с субсидированием

Кто может воспользоваться:

Гражданство РФ.
Возраст от 18 до 75 лет.
Есть подтверждённый источник дохода и официальное трудоустройство.

1. Ипотека 8% от ПАО «Сбербанк»

Стандартная ипотека со ставкой 8% на срок до 3 лет*, которая доступна всем и позволяет комфортно войти в сделку с невысоким ежемесячным платежом.

По окончании льготного периода ставка составит от 17,2%, но вы сможете рефинансировать кредит на рыночных условиях или погасить его досрочно. По официальному прогнозу ЦБ РФ в 2027 году ожидается снижение ключевой ставки до 10,5-12,5%, а в 2028 году — до 8,0-9,0%.**

Первоначальный взнос	от 20,1%	от 30,1%
Процентная ставка	8% первые 2 года	8% первые 3 года
Сумма кредита	до 100 млн руб.	до 100 млн руб.
Срок кредита	От 1 до 30 лет	От 1 до 30 лет

2. Ипотека 12,49% от ПАО «Совкомбанк»

Стандартная ипотека со ставкой 12,49% на весь срок.

Первоначальный взнос	От 20%
Процентная ставка	12,49% на весь срок
Сумма кредита	До 100 млн руб.
Срок кредита	До 15 лет

Программы действуют во всех проектах Level, кроме Саввинская 17 и Саввинская 27.

Семейная ипотека с субсидированием

3. Семейная ипотека 3,9% от АО «Альфа-банк»

Семейная ипотека со ставкой 3,9% на весь срок.

Кто может воспользоваться:

семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до семи лет;
семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
с 1 февраля 2026 года одна семья может оформить только одну семейную ипотеку;
программа недоступна, если один из супругов уже воспользовался любой льготной ипотечной программой после 23 декабря 2023 года;

Первоначальный взнос	От 20%
Процентная ставка	3,9% на весь срок
Сумма кредита	До 12 млн руб.
Срок кредита	От 3 до 30 лет

* Полная стоимость кредита рассчитывается от 16,636% — 24,812%. Ставка от 8% годовых доступна в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» с условием субсидирования процентной ставки на период до 3 лет застройщиком — партнёром Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика — партнёра Банка. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project. Предложение действительно в период с 08.07.2026 по 31.08.2026 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

** В соответствии с среднесрочным прогнозом Банка России по итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 24 июля 2026 года: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/194258/forecast_260724.pdf.

*** При выдаче кредита на указанных условиях размер полной стоимости кредита — от 14,925% до 14,968%. Ставка 12,49 % применяется при кредитовании по программе «Новостройка» при условии заключения договоров страхования и присоединении заёмщика с его согласия к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Срок акции — с 01.01.2024 года по 31.12.2026 года. Информация об организаторе акции, правилах её проведения указаны в паспорте акции по ссылке https://prod-api.sovcombank.ru/documents/9248. Информация действительна на 19.08.2026 г. Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заёмщикам. Изучите все условия кредита в разделе «Ипотечные программы» / «Ипотека на новостройку» на сайте банка sovcombank.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

**** Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.

Полная стоимость кредита составляет от 16,483% до 25,931%, ставка 3,9%, срок от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 12 млн. руб. по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:

Требования к заёмщику и цели кредита соответствуют указанным ниже:
1) Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости
2) В семье есть ребёнок младше 7 лет
3) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет.
4) Наличии личного страхования заёмщика

Подробнее на alfabank.ru.

Подписка на рассылку

Подпишитесь на рассылку по электронной почте
и узнавайте о новостях первыми